Từ ngày 1-3-2026, mỗi bất động sản tại Việt Nam sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng, áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư và các sản phẩm hình thành trong dự án. Theo đó, người dân sẽ có cách tra cứu mã định danh BĐS phù hợp
Mã định danh bất động sản là gì?
Từ năm 2026, hệ thống quản lý dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản tại Việt Nam bắt đầu áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản.
Mỗi căn nhà, căn hộ hoặc sản phẩm bất động sản trong dự án sẽ được cấp một mã định danh riêng biệt, giúp xác định chính xác thông tin pháp lý, vị trí và lịch sử dữ liệu của tài sản đó trong hệ thống quốc gia.
Mã định danh này thường là chuỗi ký tự gồm chữ và số, có thể dài tối đa khoảng 40 ký tự và được tạo tự động từ hệ thống dữ liệu quản lý bất động sản.
Việc áp dụng mã định danh giúp:
- Chuẩn hóa thông tin nhà đất trên toàn quốc
- Tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản
- Hỗ trợ cơ quan quản lý kiểm soát thị trường hiệu quả hơn
- Giảm rủi ro tranh chấp hoặc sai lệch thông tin
Trong tương lai, mã định danh này có thể được xem như “chứng minh thư điện tử” của mỗi bất động sản.
Cấu trúc của mã định danh bất động sản
Một mã định danh bất động sản thường được tạo thành từ nhiều thành phần dữ liệu khác nhau, bao gồm:
- Mã định danh của thửa đất
- Thông tin dự án hoặc công trình xây dựng
- Mã định danh địa điểm hoặc khu vực
- Chuỗi ký tự nhận diện riêng của bất động sản
Nhờ cấu trúc này, mỗi bất động sản sẽ có một mã duy nhất, không trùng lặp trên toàn hệ thống dữ liệu quốc gia.
Ngoài bất động sản, hệ thống còn quản lý mã định danh đối với một số đối tượng liên quan như:
- Đơn vị quản lý vận hành chung cư
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Một số đối tượng được hỗ trợ chính sách nhà ở
2 cách tra cứu mã định danh bất động sản mới nhất
Hiện nay, người dân có thể thực hiện tra cứu thông tin mã định danh bất động sản theo hai hình thức phổ biến dưới đây.
1. Cách tra cứu mã định danh BĐS trực tiếp tại cơ quan quản lý
Người dân có thể thực hiện thủ tục tra cứu thông tin tại cơ quan quản lý nhà nước theo các bước:
Bước 1: Điền phiếu đề nghị khai thác thông tin dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của cơ quan quản lý có thẩm quyền.
Bước 3: Chờ cơ quan chức năng tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
Hình thức này phù hợp với các trường hợp cần tra cứu thông tin chi tiết hoặc phục vụ cho các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản.
2. Cách tra cứu mã định danh BĐS trực tuyến trên Cổng dịch vụ công
Người dân cũng có thể tra cứu thông tin trực tuyến theo các bước sau:
Bước 1: Truy cập Cổng dịch vụ công quốc gia.
Bước 2: Đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử.
Bước 3: Tìm kiếm thủ tục liên quan đến dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
Bước 4: Chọn đăng ký khai thác thông tin dữ liệu.
Bước 5: Điền đầy đủ thông tin yêu cầu và lựa chọn hình thức nhận kết quả.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ xử lý và phản hồi kết quả trong khoảng 7 ngày làm việc.
Ý nghĩa của mã định danh đối với thị trường bất động sản
Việc áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số của thị trường bất động sản Việt Nam.
Những lợi ích lớn có thể kể đến:
- Tăng tính minh bạch cho thị trường nhà đất
- Hạn chế các rủi ro pháp lý trong giao dịch
- Tạo cơ sở dữ liệu đồng bộ trên toàn quốc
- Hỗ trợ nhà đầu tư tra cứu thông tin chính xác hơn
Trong bối cảnh pháp luật bất động sản ngày càng được siết chặt, việc xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch sẽ giúp thị trường phát triển bền vững và chuyên nghiệp hơn.
…………………………….
Hotline/ Zalo hỗ trợ: 0919 665 019
