.
Điều chỉnh lãi suất cho vay NOXH từ ngày 01/8/2024
Theo Công văn 4524/NHCS-TDSV, trong khi chờ đợi Bộ trưởng các Bộ Xây dựng, Bộ Công an và Bộ Quốc phòng ban hành các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội đã chỉ đạo các chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội tại các tỉnh, thành phố thực hiện các nội dung sau:
- Khoản 14 Điều 78 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định: Đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách Xã hội trước ngày Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành để mua, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở, thì áp dụng mức lãi suất theo quy định tại Khoản 4 Điều 48 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho dư nợ gốc thực tế và dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
- Khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định: Lãi suất cho vay bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn sẽ bằng 130% lãi suất cho vay.
Điều chỉnh lãi suất cho vay với các hợp đồng tín dụng trước ngày 01/8/2024
Ngân hàng Chính sách Xã hội và người vay vốn cần thỏa thuận bổ sung các điều khoản sau vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng:
Lãi suất cho vay:
- Lãi suất cho vay được áp dụng bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định. Hiện tại, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm.
- Lãi suất nợ quá hạn sẽ bằng 130% lãi suất cho vay.
- Khi có sự thay đổi về lãi suất cho vay hoặc lãi suất nợ quá hạn, Bên cho vay phải thông báo cho Bên vay chậm nhất vào ngày đầu tiên của kỳ tính lãi liền kề.
Sau khi thống nhất nội dung, hai bên cần ghi rõ thời điểm vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng, ký tên và ghi rõ họ tên của Bên vay và Bên cho vay. Ngân hàng Chính sách Xã hội tại các tỉnh, thành phố cần khẩn trương thực hiện và hoàn thành các nội dung này trong ngày 01/8/2024.
Nhấn mạnh việc NHCSXH là loại hình Ngân hàng chính sách, hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận, Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng việc tăng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là một bước cần thiết để duy trì hoạt động, nhất là trong bối cảnh nhu cầu vay vốn của người dân rất cao trong khi thực tế nguồn vốn của ngân hàng này khá hạn chế, chủ yếu được cấp từ ngân sách nhà nước, tiền gửi của các tổ chức và cá nhân, cũng như các khoản vay và đóng góp tự nguyện.
“Tuy nhiên, mức tăng lãi suất cần được thực hiện theo lộ trình để tránh gây sốc cho người vay, đặc biệt khi mức tăng từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm là một sự tăng trưởng đáng kể, khoảng 38%. Việc áp dụng mức lãi suất tăng này nên được giới hạn ở các khoản vay mới, chưa giải ngân”, vị chuyên gia kiến nghị.
…………..
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
